主题：学区房不等于学校边的房子，亲们还是赶紧走出学区房误区吧
- 发表于2013-09-13
如果花了大价钱还无法就读名校，那可就真是花钱买糟心了！
- 发表于2013-09-13
精辟
- 发表于2013-09-13
海淀的有的一个小区不是一个楼都不能去附近的小学呢
- 发表于2013-09-13
现实中，花钱买糟心的还真不少
- 发表于2013-09-13
呃，划分这么严格啊。。。
- 发表于2013-09-13
这是每个区域都这样吗？还是只是海淀啊？
- 发表于2013-09-13
学生房现在很吃紧，有钱都不一定买得到，还得拼关系
- 发表于2013-09-13
学区房为啥会有这词？不就是因为大部分人还是没钱人！
- 发表于2013-09-13
是啊！哈哈没钱人才去看学区房
北京学区房的火爆主要是因目前小学的招生政策所致。
今年4月28日，北京市公布了2013年北京义务教育阶段入学办法，将严禁适龄儿童通过面试考试的方式入学。据了解，今年的政策基本上和往年一样，凡是2007年8月31日以前出生，并且具有北京市常住户口的市民儿童可以就近登记入学。小学首先是接受片区内的学生，严禁小学以面试考试等形式来登记入学。
这就是所谓的“划片入学”，也就是说离名校近的区域可能会划入该校的片区，孩子就能够上名校，这也造成了不少项目通过引入名校，达到近水楼台先得月的目的，让业主花更多的钱买房。
一位开发商内部人士透露，现在开发商引进的教育配套，如果是私立学校，开发商可以与学校签署协议，保证业主子女的优先就学资格；如果是公立学校，开发商没有任何权利承诺业主子女的入学资格。“业主子女是否能就读于小区配建的学校，取决于多重因素。小学是严格按照教委每年的划片范围决定，小升初一般采取电脑排位的方式，而高中则基本是靠中考的分数就读，而在这一过程中，生源的户籍、年龄等还都有一定影响，划片的范围每年都有可能调整。”这就导致了即使开发商引进了名校，但业主子女在入学时也有可能产生问题，造成了许多学区房成为了学校边上的房子。
从承诺办学到学校建成，从学校建成再到正式就学，购买学区房的目的看似已经达成，但实际学校的办学质量也值得商榷。据了解，这些由开发商代建的名校分校，大都拥有一流的硬件设施，但软件上差异却颇大。